فن تسويق الاعلان ؟؟

                               يعنى إيه فن تسويق الإعلان ؟؟؟

يعنى .. مش معنى إن عندك عقار وتقدر تعلن عنه مجانآ وفى اى موقع .. يبقى هتقدر تبيع أو تأجر عقارك .. طيب عاوز تعرف ليه ؟؟
                       الإجابة ببساطة عشان الأسباب دى :-

• 1- حضرتك مش متخصص/ة فى التسويق العقارى >> ومتعرفش ازاى تقدر تسوق لسلعتك (لان الدكتور مش بيقدر يعمل عملية لأبنه) .
• 2- صعب يكون عندك الوقت الكافى للرد تليفونيآ على كل العملاء (باختلاف انماطهم وارائهم وتفكيرهم واسلوبهم) عند الرد فى كل اتصال.
• 3- قدرالجهد المبذول ذهابآ وايابآ من وإلى وحدتك العقارية لكى تتم المعاينة على الطبيعة .. وقد تكون عدة مرات يوميآ وفى الاوقات التى قد تكون غير مناسبة لك أو للعملاء الراغبين فى معاينة وحدتك.
• 4- حضرتك ممكن تتعرف على مدى جدية العملاء .. بس مش بسهولة تحصل عنلى ثمن كنت تتمناه لوحدتك. 
• 5- حضرتك ممكن تكون بتشتغل اى مهنة غير انك تكون بياع محترف فى المجال العقارى لان مسئول المبيعات عنده قدرات وامكانيات بيكتسبها يوميآ من السوق والعملاء .. ابسطها انه بيعرف من نبرة صوت العميل الراغب فى وحدتك مدى جديته من عدمه وكمان قدرته المالية والاهم معايير التفضيل فى الوحدة العقارية اللى ممكن يتصادف انها موجودة فى عقارك ومش موجودة فى غيره .. عشان كده هو هيعرف يوجه نظر العميل لميزة فى عقارك انت ممكن تكون متعرفهاش. 
• 6- مسئول التسويق العقارى بيملك قدرات تؤهله انه يخلى نسبة مشاهدة اعلانك عبر كل وسائل الاعلام اكبر بكتير من قدرتك انك تعمل اعلان مجانى على موقع او اتنين .. والاهم/ توقيت نزول الاعلان ليشاهده المتلقى والمناسب لك .. بالاضافة للتخصص فى وضع منطوق الاعلان وطريقة السرد للتفاصيل والبيانات واختيار الكلمات المؤثرة والجمل المفيدة لشرح مميزات الوحدة .. ايضآ اختيار الصور المناسبة لزيادة عناصر الجذب للوحدة .. ولخلق حالة من التجانس بين ما يراه المتلقى من صور لاعلانك وبين ما هو مكتوب فى الاعلان.
• 7- تعدد وتنوع  وسائل التواصل المتاحة لدى شركة التسويق اكبر بكثير من الوسائل المتاحة لديك من ناحية تعددها + وتوافر توقيت التواصل مع العملاء + تنوعها وشمولية وسائل الرد والمتابعة للعميل .
• 8- خبرة التثمين والتقييم العقارى مهمة عشان تعرف اولآ قيمة عقارك فى السوق الان = كم ؟؟ وثانيآ عشان تقتنع بالسعر اللى بيتعرض به  للبيع او الايجار. 
• 9- سهل تعلن ببلاش على مواقع مجانية بس مش سهل تسوق لاعلانك المجانى للاسباب السابقة.

                   ** كل العوامل دى مهمة لتحقيق أهداف إعلانك .. وكمان/

• أ- وصول الاعلان لاكبر عدد ممكن من العملاء الراغبين فى الوحدة العقارية .
• ب- اختيار الشريحة المناسبة لوحدتك العقارية عن طريق استهداف الفئة الصحيحة للاهتمام بالاعلان .
• ج- اختيارك لازم يكون لمواقع ولمنصات ولقنوات ولوسائل الإعلان (المؤثرة) لتنزيل اعلانك بها .. بصرف النظر عن العديد والكثير المتوافر بالانترنت .. لكى يكون اعلانك محقق للهدف .
• د- تسهيل مهمة العميل فى امكانية معاينة وحدتك من غير ما يفقد وقته او مجهوده او نفقات تنقله عن طريق (شاشات العرض الداخلى بالشركة او التواصل اونلاين مع العميل) عبر وسائل التواصل المتعددة والمتاحة له .
• ه- اعطاء الوحدة العقارية قيمة فى العرض من خلال وسيط محترف يجعله دائمآ فى حالة تفاوض مستمر وتواصل مع العميل المتلقى للاعلان مما يعنى عدم افتقاد ميزة الاعلان الحصرى للوحدة وبالتالى اختصار الوقت فى انهاء مهمة التسويق بالبيع او الايجار.
• و- لمسئول البيع وحده القدرة فى التأثير على العميل الذى يراه راغب فى وحدتك عند عقد المقارنات او ابراز المميزات بقدرته على استخلاص تسهيلات لصالح العميل ..  واعطائه الشعور دائمآ بانه الفائز فى الصفقة. 

• **  وأخيرآ/ إختيارك يجب ان يكون صحيح لشركة التسويق العقارى لكى تكون وكيله عنك فى البيع او التأجير لوحدتك  العقارية .. وان تجد فيها ما يميزها عن غيرها من إمتلاك العديد من المقومات المادية والمعنوية فى اتمام ما ترغب فيه  لصالحك خلال فترات التسويق والاعلان (المجانية) .. وان كل ما تم شرحه فى البنود السابقة هى مقومات نجاح يجب التأكد من فاعليتها اولا قبل ان تفكر فى اسناد التسويق لها من عدمه .. لانك حينما تنجح فى الاختيار فتكون نجحت فى توفير وقتك ومجهودك وفلوسك .. وهو شعار الدولية للعقارات التى تتبنى هذا الفكر حينما تكون الشركة مسئولة عن اى عملية بيع او تاجير لاى وحدة عقارية لصالح العميل.   
• زوروا موقعنا للتعرف على المزيد           http://reclub.today
•                                    ****** مع اجمل الامنيات لكل عملاءنا الكرام بالتوفيق *******

ليه العقار أفضل إستثمار ؟؟؟

                                                         فلوسك فى العقار = افضل استثمار 
                                                        ************************************
دى حقيقة ملموسه من خلال استطلاعات نادى عقارات اليوم فى مصر بشكل عام, وعند التسويق لحساب الغير بشكل خاص .. حيث تبرز دائمآ معادلة هامة فى مفهوم الاستثمار العقارى لقوى السوق من (عرض وطلب) لعملاء الشركة عند زيارتهم  لنا او تواصلهم بنا عبر وسائل الاتصال .. حيث نجد حينما يقرر (البائع) بيع وحدة عقارية مملوكة له بغرض تسييل نقود هو فى حاجة لها بنسبة تصل الى 32% من اجمالى طلبات البيع المباشر للوحدات العقارية التى تطلب من خلال الانضمام لعضوية (نادى عقارات اليوم) المجانية والتى تتيح له فرصة عرض اعلان وحدته العقارية (مجانآ) والتسويق لها عبر كل وسائل التواصل ايضآ (مجانآ) دون تحصيل اى عمولات منه لمجرد انه اصبح عضوآ فى نادى عقارات اليوم من خلال هذا الرابط/ www.reclub.today 
.. ومن ثم تنفيذ رغبته بالبيع فى مدة اقصاها اسبوع واحد فقط من اشتراكه بالنادى ..
كما وجدنا ان الغالبية العظمى من شريحة البائعين لعقاراتهم يطلبون الاستشارة المجانية لفرص الشراء المتاحة بالمدن الجديدة وبالتسهيلات التى تعاقدت بها الدولية للعقارات مع الشركات المالكة للمشروعات العقارية للحصول على وحدات عقارية بها فور تسلمهم ثمن بيع وحداتهم العقارية التى تمت من خلال نادى عقارات اليوم وهى تلك النسبة من جمهور العملاء التى تقدر بــ 68% من  الذين ترددوا علينا خلال العام الماضى وتعرفوا من خلال نافذة العرض لدينا عبر القنوات الخاصة لكبرى الشركات المالكة للمشروعات العقارية فى مصر والتى تعرض مشاريعها من خلال مجموعة قنوات reclub tube العقارية والتى من خلالها يمكن لراغبى الشراء مشاهدة فيديوهات حية عن تفاصيل كل مشروع على حدا ومراحل تنفيذه وموقعه الجغرافى كذلك توافر العديد من قنوات التواصل والاتصال بتلك الشركات والمسئولين بها مع المشاهد مباشرة للردعلى كل الاستفسارات وطرق الحجز والتعاقد عن العديد من النماذج المعلن عنها والتى تعتبر فرص حقيقية بالسوق العقارى المصرى ..
ومع ثقة العملاء فى اسلوب ادارتنا لطرق التسويق الحديثة التى تعتمد على توفير الوقت والجهد للعميل الذى يتابعناعن بعد عبر موقعنا الرسمى .. ليحصل على كل المعلومات التفصيلية عن الوحدة العقارية المعلن عنها مدعومة بالصور والفيديو ليعاينها وكأنه فى موقع الحدث.
ونؤكد أن اهم ما يميز فكر الاستثمار العقارى هو الجدوى من البيع للحصول على سعر مناسب لشراء وحدة اخرى تدر عائد اعلى ولها قيمة سوقية تفوق معدلات الفائدة فى البنوك على مدار العام .. ولدينا بقاعدة بيانات الشركة العديد والعديد من النماذج المعروضة للبيع باسعار خيالية (حسب ظروف بيع ملاكها النسبيه) والمعروضة يوميآ عبر كل وسائل التواصل المتاحة لدينا والتى تلائم قوى الطلب فى السوق العقارى للحصول على وحدات متشطبة وقابلة للتاجير الفورى لتدر عائد اعلى من قيمة سعرها متى كانت مودعة بأى بنك بالاضافة لارتفاع قيمة الوحدة نسبيآ سنة بعد سنة حسب قوة الطلب عليها من خلال معايير التفضيل التى تجعل منها محل طلب دائم بالسوق العقارى.
خلاصة القول .. نحن نتيح الفرص لكل العملاء الراغبين فى اقتناص الفرصة والحصول على وحدة عقارية بسعر خيالى بالمقارنة لكم المعروض بالسوق نتيجة القدرة على التسعير وخبرة التقييم الجيد الموثوق فيه مع تقنية العرض اونلاين .. وعبر فريق تسويق متميز يبحث يوميآ عن الفرص العقارية والاعلان عنها عبر كل وسائل التواصل المتاحة لدينا .. ويجوب الفريق الفنى بالالات واجهزة التصوير ذات التقنية العالية كل الاماكن ذات الاختصاص بنادى عقارات اليوم ليقدم لكل العملاء خدمة التصوير المجانى (فوتوغرافيا وفيديو) للعملاء الراغبين فى بيع او تاجير وحداتهم العقارية من خلالنا .

اراضى للمشاركة او البيع بمناطق مميزة بالقاهرة

اراضى للمشاركة والبناء بمناطق مميزة
***************************
** قطعة ارض 517 م ناصية بأول عباس العقاد بجوار مدرسة سانت فاتيما للغات مدينة نصر المنطقة الاولى .. عقار (قرار هدم) والبناء أقصى ارتفاع للمشاركة بفرق 4 مليون جنية.
** قطعة أرض 860 م واجهة 27 متر بمصر الجديدة متفرع من عبد العزيز فهمى مصر الجديدة عبارة عن عقار قابل للهدم للبناء بدروم وارضى وسبعة للاعى مشاركة البناء 50/50 وسلفة مستردة 5 مليون.
** قطعة 630 م بالمهندسين عقار قابل للهدم والبناء على اقصى ارتفاع متفرع من احمد عرابى وبالقرب من مدينة الطلبة بشارع السودان والمشتل الزراعى للمشاركة فى البناء 50/50 والفرق 3.5 مليون جنيه.
** للبيع فررررررصة قطعة ارض فضاء 54 الف متر متقسمة شوارع عشرات بعد منزل كوبرى ابو وافية للبناء عمارات بأقصى ارتفاع عالصامت .. العقد مسجل وجهةرسمية بسعر المتر/ 7500 ج للمتر المربع.

أراضى لمشاركة البناء|عقارات للتعلية|بمصر الجديدة|مدينة نصر|التجمع الخامس|العبور|الشروق|6 أكتوبر وزايد|المهندسين|الدراسة

عروض مشاركة بناء وتعلية للاراضى والعقارات المميزة بالمناطق الراقية .. من خلال أضخم قاعدة بيانات مستحدثة يوميآ .. فقط الاتصال برقم/ 01141046020 لمزيد من المعلومات والتفاصيل عن كل موقع بالمناطق الاتية:-
#مصر_الجديدة
#مدينة_نصر
#التجمع_الخامس
#القاهرة_الجديدة
#العبور    
#الشروق                             
#الشاحل_الشمالى
#الشيخ_زايد
#السادس_من_اكتوبر
#المهندسين
لدينا بقاعدة البيانات العديد من المساحات لقطع الاراضى/ السياحية-الصناعية-السكنية-التجارية-الزراعية.

وتقدم الدولية للتسويق والاستشارات التجارية والعقارية لعملاءها التفاصيل والرسومات الهندسية والخرائط المساحية مع الارشادات الحديثة طبقآ لخطط التعمير والبناء بالمدن الجديدة مع عروض وخدمات تراخيص البناء والهدم العقارية طبقآ لقانون البناء والهدم رقم/ 119 باللائحة التنفيذية .. بالاضافة لخبراتنا فى مجال التثمين والتقييم العقارى حيث نستطيع توجيه المستثمر الجاد نحو الهدف مباشرة من خلال دراسات مستفيضة لجدوى الاستثمارات فى المجال العقارى بنمط محترف.

مع تحيات/ الدولية للعقارات 
أراضى لمشاركة البناء وتعلية العقارات

للايجار فيلا دوبلكس 250م س.لوكس بأبراج الفردوس م.نصر على الاوتوستراد لجم...

للايجار فيلا دوبلكس بابراج الفردوس بمدينة نصر على الاوتوستراد مباشرة بجوار نادى السكة .. 250متر عبارة عن 4 غرف+ 4 رسبشن + 2 حمام كبير + مطبخ بالبلكونة غاز طبيعى .. عبارة عن شقتين بسلم داخلى ادوار سادس- سابع 2 اسانسير موقف سيارات جراج امن وحراسة .. تشطيبات حديثة س.لوكس تصلح لجميع الاغراض (سكنى - تجارى - ادارى) المطلوب/ شهران تأمين + شهر ايجار بقيمة 4000ج شهرى

نصائح الدولية للعقارات قبل شراء أي عقار

شراء عقار هو امر قد يبدو سهلا في مجمله إلا انه ينطوي على العديد من الإجراءات او الخطوات التي تضمن لك كمشتري شراء وحدة ملائمة لك ولاحتياجاتك الحقيقية، ولا تسبب لك أي مشاكل قانونية او مادية مستقبلآ.

فسواء كان العقار الذي ترغب في شراؤه عبارة عن شقة او فيلا او عمارة كاملة او قطعه ارض او شاليه، فستقوم بالبحث المكثف والمقارنة بين العديد من الوحدات المعروضة أمامك لتختار منها الأنسب لك، وبعد ان تستقر على هذه الوحدة ستبدأ في خطوات الشراء الفعلي والتسجيل.
ولكي تضمن ان تكون عملية شرائك لهذا العقار سليمة، يجب ان تتحرى مجموعه من الخطوات القانونية الهامة والإجراءات اللازمة بشكل أساسي:

1. إذا كان العقار مبني بالفعل فمن المهم ان تتأكد من مستندات الملكية الموجودة مع البائع، وان تتأكد ان له الحق في التصرف في هذه الوحدة أيا كان نوعها سواء بصفته الاصليه او بوجود توكيل معه، وان يكون هذا التوكيل ساري المفعول، ومراجعة مكتب التوثيق الذي تم توثيق التوكيل فيه، وان يكون المستند الذي يثبت الملكية للبائع مشهرا.
2. اذا كان لهذه الوحدة اكثر من بائع، كأن تكون ضمن ارث مثلا لمجموعه من الأفراد، فيجب في هذه الحالة ان تتأكد من موافقة كل المالكين على بيع هذه الوحدة، وهي ليست موافقة شفهية، وانما لابد ان تكون هذه الموافقة بتوكيل رسمي من جميع الملاك مما يؤكد موافقتهم على البيع.
3. اذا كنت تقوم بالشراء في أي مشروع سكني جديد لم يتم الانتهاء من بناء وحداته فعلا فلن يمثل هذا مشكلة في حد ذاته اذا تأكدت من الحى أو الوحدة المحلية أو جهاز المدينة الجديدة التابعة لها الوحدة السكنية من ان هذه الوحدة ليست في عقار متعدي على أملاك الدولة، والاطلاع على قرار تخصيص الأرض للشركة المالكة للمشروع بنفس مواصفات المشروع او الكمباوند.
4. التأكد من ان هذا العقار له رخصة بناء، وان أدوار هذا العقار مطابقة للترخيص ولا توجد أي أدوار مخالفة، خاصة الوحدة التي تنوي شراءها وذلك حتى تتجنب إزالتها من قبل الحكومة، فضلا عن ان مثل هذه المخالفات تتضمن تهديدا لسلامتك الشخصية لأنها معرضة للانهيار، وفي كل الأحوال يمكنك مراجعة إدارة الأملاك والتنظيم أو الإدارة الهندسية في الجهات الرسمية المعنية.
5. لا تتردد أبدا في طلب الاطلاع على مستندات ملكية البائع لهذه الوحدة، ويجب ان تتأكد ان عقد ملكيته للوحدة السكنية او العقار مسجل في الشهر العقاري وبه كل مواصفات العقار والأرض.
6. حصولك على مستند الملكية هذا يمكنك أيضا من معرفة إذا كانت هناك أي خلافات قضائية بين مالك الوحدة وغيره من الأفراد، حتى لا تتورط في أي قضايا سابقة لا دخل لك بها.
7. بعد التأكد من مستندات الملكية ورخصة العقار، يجب عليك ان تحصل على ما يسمى بالشهادة السلبية بالتصرفات على العقار، ويتم الحصول عليها من مصلحة الشهر العقاري، وهذه الشهادة هي التي تمكن المشتري من التأكد من عدم وجود تصرفات سابقة على العقار أو الوحدة، مثل بيعها او تأجيرها سابقا او حاليا دون إعطاء معلومات بهذا للمشتري الجديد، فهذه الشهادة تضمن لك ان لا يتم دفع أموال في وحدة مباعه لغيرك.
8. يحق لك ان تطلب من مالك الوحدة السكنية صورة من اخر فاتورة كهرباء او غاز لهذه الوحدة، ومن المهم ان تتأكد اذا كانت هذه الوحدة تابعه لاتحاد ملاك في العمارة مثلا انه لا يوجد عليها أي مستحقات صيانه او غيرها، حتى لا تجد مطالبات مالية من اتحاد الملاك لك عن فترة لم تستخدم فيها هذه الوحدة.
9. عند تحرير العقود يجب الا تكتفي بالعقد الابتدائي، والعقد الابتدائي هو عقد يتم تحريره بين الطرفين البائع والمشتري، وعيب هذا العقد انه قد يسمح بقدر من التلاعب فيه مما لا يضمن لك كل حقوقك كاملة، لذلك كان من المهم ان يتم تحرير عقد بيع مسجل، وهذا النوع من العقود يكون الأصل منه موجودا في الشهر العقاري، وان يكون به رقم وتاريخ الإشهار.
10. العقد يجب ان يتضمن بيانات كل من الطرفين بشكل واضح مبينا الاسم كاملا سواء فرد او شركة ومحل الإقامة او عنوان المراسلة وكافة التفاصيل الأخرى.
11. من اهم الإجراءات التي تضمن لك حقوقك كاملة هي ان تذكر كل تفاصيل الخاصة بالوحدة في العقد، مثل المساحة الإجمالية، حصة الوحدة من الأرض ومن المرافق ومن السطح ومن المنور ومن الجراج ومن المداخل، وجود حديقة مصاحبة للوحدة ام لا وماهي مساحتها وبيان حصة الوحدة منها، الدور الذي توجد به الوحدة، وعنوان العقار كاملا، ورقم المرحلة اذا كانت الوحدة في كمباوند سكني.
12. يجب ان يكون العقد مبينا حقوق والتزامات كل من البائع والمشتري بصورة واضحة مفصلة شاملة لكل التفاصيل والبيانات، كأن يتم كتابة قيمة الأقساط المستحقة وعددها ومواعيد سدادها، والوقت المحدد للتسليم، وماهي شروط التسليم، وحالة الوحدة التي سيتم الاستلام عليها، وغرامة التأخير في التسليم، وقيمة التأمينات او وديعة الصيانة، ومراحل التشطيب، ومواصفات التشطيب، وغيرها من كل التفاصيل التي تجعلك تضمن كل حقوقك كاملة.
13. بعد كتابة العقد يجب ان يتم البدء سريعا في إجراءات تسجيله بالشهر العقاري او تسجيل توكيل رسمي من البائع لك وان يعطيك العقد او التوكيل الحق في ان تبيع هذه الوحدة لغيرك أيضا، وبدء إجراءات دعوى صحة توقيع ونفاذ، وهي إجراء قضائي قانوني يتعلق بالوحدة العقارية لضمان حقوق المشتري وعدم ترك فرصة لأن يتعرض لأي عملية نصب، ويفضل الاستعانة بمحامي ليساعدك على الانتهاء من هذه الإجراءات. ويتم إرفاق صورة من المخطط العام للمشروع او الكمباوند السكني ومراحله والمرحلة الموجود بها الوحدة وتفاصيله وخدماته مع العقد كملحقات له.
14. من الأفضل دائما ان تسارع بنقل عداد الكهرباء بإسمك كمالك حالي لهذه الوحدة، فهو ضمان كبير لحقوقك بها، خاصة وان في العديد من الإجراءات الحكومية الأخرى يتم طلب اخر فاتورة كهرباء خاصة بهذا العقار كإثبات على محل إقامتك.

بهذه الخطوات السابقة تستطيع ان تضمن الا تتعرض لأي عملية نصب او احتيال او حتى ضياع لجزء من حقوقك المادية والمعنوية من شراءك لوحدة سكنية جديدة، ويفضل دائما ان تدرس الإجراءات المطلوبة بدقة حتى لا يسهو عليك أي إجراء هام مما يفقدك حق من حقوقك في ملكية او التصرف في هذه الوحدة.
مع تحيات الدولية للعقارات .. ت/ 20 460 410 011 

شروط حجز شقق الاسكان الجديد بالمحافظات وبمقدم/ 5000 جنيه فقط.

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجمعات العمرانية، عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية "ثلاث غرف وصالة بمساحة تصل إلى 90 مترًا" بنظام التمليك، ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، اعتبارًا من يوم 15 أكتوبر الجاري، ولمدة شهر، وذلك في إطار خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية لمحدودي الدخل.
تتوفر الوحدات بالمحافظات التالية: القاهرة "مدينة السلام"، الإسماعيلية "أبو عطوة، القنطرة شرق، فايد، الخصاصين، التل الكبير"، القليوبية "الخانكة"، الشرقية "ههيا، الحسينية"، الدقهلية "جمصة"، المنوفية "شبين الكوم، منوف، بركة السبع"، كفر الشيخ "بلطيم، مطوبس، الحامول"، الغربية "كفر الزيات، زفتى، طنطا"، البحيرة "كفر الدوار، الرحمانية، حوش عيسى، المحمودية، بدر"، الفيوم "هوارة المقطع، طامية"، أسيوط "منقباد"، سوهاج "سوهاج، الكوثر، طما"، قنا "حاجر الجبل"، اﻷقصر "الشغب، الدير"، أسوان "الصداقة"، البحر الأحمر "رأس غارب، القصير"، الوادي الجديد "باريس، الخارجة، الداخلة، بلاط"، مطروح "الحمام".
شروط المتقدم للحجز :
- لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 45 عامًا في بداية مدة الحجز .
- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.
-أن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقًا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية .
المستندات المطلوبة :
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه سارية وشهادة التأمينات الاجتماعية .
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالي الدخل الشهري، أو أي مستندات أخرى يراها العميل توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل .
- بالنسبة لأصحاب المهن الحرة : شهادة من محاسب قانوني تبين صافي الدخل الشهري أو السنوي.
- صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية لأصحاب المشروعات الصغيرة "محل – ورشة -...".
- تقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة "صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء "رقم قومي مميكنة".
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي .
أسلوب التقدم والسداد :
- مقدم الحجز مبلغ 5 آلاف جنيه "يرد في حالة عدم التخصيص"، بالإضافة إلى 100 جنيه "مصاريف استعلام لا ترد"، ويتم سداده في أي مكتب بريد مميكن بكل محافظات الجمهورية، على الحساب الجاري رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان والمفتوح بمكتب بريد الزمالك.
- يتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة إيصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعالية .
- سيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، وفى حالة عدم قيام المستحقين بالسداد في خلال شهر من تاريخ الاخطار يتم إلغاء الحجز .
- يتم التخصيص طبقًا لعدد الوحدات المتاحة وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة على أن تكون هذه الوحدات بالدور الأرضي .
- القسط الشهري يبدأ من 480 جنيهًا "كحد أدنى" بزيادة سنوية 7% "كحد أقصى" لمدة 15 عامًا يتم حسابه طبقًا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن .
- يقدم صندوق التمويل العقاري دعمًا نقديًا يصل إلى 25 ألف جنيه مصري طبقًا للدخل .
- يقدم البنك المركزي المصري من خلال البنوك المشاركة تمويلًا للوحدة بأسعار عائد مخفضة "تحسب على أساس متناقص" وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل .
الشروط العامة
- لا يحق للمتقدم أو الأسرة "الزوج، الزوجة، الأولاد القصر" التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات .
- عدم امتلاك "الزوج، الزوجة، الأولاد القصر" أي وحدة سكنية وألا يكون سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير .
- أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملًا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها .
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا ويعاقب طبقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كل الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته .
- تطبق الشروط والأحكام، علمًا بأنه لن يلتفت إلى أي مستندات ترد غير مستوفية أو عن غير طريق البريد أو بعد موعد التقديم.
لمزيد من المعلومات إتصل بـــ الدولية للعقارات / 01141046020