الجمعة، 23 يناير، 2015

فن تسويق الاعلان ؟؟

                               يعنى إيه فن تسويق الإعلان ؟؟؟

يعنى .. مش معنى إن عندك عقار وتقدر تعلن عنه مجانآ وفى اى موقع .. يبقى هتقدر تبيع أو تأجر عقارك .. طيب عاوز تعرف ليه ؟؟
                       الإجابة ببساطة عشان الأسباب دى :-

  • 1- حضرتك مش متخصص/ة فى التسويق العقارى >> ومتعرفش ازاى تقدر تسوق لسلعتك (لان الدكتور مش بيقدر يعمل عملية لأبنه) .
  • 2- صعب يكون عندك الوقت الكافى للرد تليفونيآ على كل العملاء (باختلاف انماطهم وارائهم وتفكيرهم واسلوبهم) عند الرد فى كل اتصال.
  • 3- قدرالجهد المبذول ذهابآ وايابآ من وإلى وحدتك العقارية لكى تتم المعاينة على الطبيعة .. وقد تكون عدة مرات يوميآ وفى الاوقات التى قد تكون غير مناسبة لك أو للعملاء الراغبين فى معاينة وحدتك.
  • 4- حضرتك ممكن تتعرف على مدى جدية العملاء .. بس مش بسهولة تحصل عنلى ثمن كنت تتمناه لوحدتك. 
  • 5- حضرتك ممكن تكون بتشتغل اى مهنة غير انك تكون بياع محترف فى المجال العقارى لان مسئول المبيعات عنده قدرات وامكانيات بيكتسبها يوميآ من السوق والعملاء .. ابسطها انه بيعرف من نبرة صوت العميل الراغب فى وحدتك مدى جديته من عدمه وكمان قدرته المالية والاهم معايير التفضيل فى الوحدة العقارية اللى ممكن يتصادف انها موجودة فى عقارك ومش موجودة فى غيره .. عشان كده هو هيعرف يوجه نظر العميل لميزة فى عقارك انت ممكن تكون متعرفهاش. 
  • 6- مسئول التسويق العقارى بيملك قدرات تؤهله انه يخلى نسبة مشاهدة اعلانك عبر كل وسائل الاعلام اكبر بكتير من قدرتك انك تعمل اعلان مجانى على موقع او اتنين .. والاهم/ توقيت نزول الاعلان ليشاهده المتلقى والمناسب لك .. بالاضافة للتخصص فى وضع منطوق الاعلان وطريقة السرد للتفاصيل والبيانات واختيار الكلمات المؤثرة والجمل المفيدة لشرح مميزات الوحدة .. ايضآ اختيار الصور المناسبة لزيادة عناصر الجذب للوحدة .. ولخلق حالة من التجانس بين ما يراه المتلقى من صور لاعلانك وبين ما هو مكتوب فى الاعلان.
  • 7- تعدد وتنوع  وسائل التواصل المتاحة لدى شركة التسويق اكبر بكثير من الوسائل المتاحة لديك من ناحية تعددها + وتوافر توقيت التواصل مع العملاء + تنوعها وشمولية وسائل الرد والمتابعة للعميل .
  • 8- خبرة التثمين والتقييم العقارى مهمة عشان تعرف اولآ قيمة عقارك فى السوق الان = كم ؟؟ وثانيآ عشان تقتنع بالسعر اللى بيتعرض به  للبيع او الايجار. 
  • 9- سهل تعلن ببلاش على مواقع مجانية بس مش سهل تسوق لاعلانك المجانى للاسباب السابقة.

                   ** كل العوامل دى مهمة لتحقيق أهداف إعلانك .. وكمان/

  • أ- وصول الاعلان لاكبر عدد ممكن من العملاء الراغبين فى الوحدة العقارية .
  • ب- اختيار الشريحة المناسبة لوحدتك العقارية عن طريق استهداف الفئة الصحيحة للاهتمام بالاعلان .
  • ج- اختيارك لازم يكون لمواقع ولمنصات ولقنوات ولوسائل الإعلان (المؤثرة) لتنزيل اعلانك بها .. بصرف النظر عن العديد والكثير المتوافر بالانترنت .. لكى يكون اعلانك محقق للهدف .
  • د- تسهيل مهمة العميل فى امكانية معاينة وحدتك من غير ما يفقد وقته او مجهوده او نفقات تنقله عن طريق (شاشات العرض الداخلى بالشركة او التواصل اونلاين مع العميل) عبر وسائل التواصل المتعددة والمتاحة له .
  • ه- اعطاء الوحدة العقارية قيمة فى العرض من خلال وسيط محترف يجعله دائمآ فى حالة تفاوض مستمر وتواصل مع العميل المتلقى للاعلان مما يعنى عدم افتقاد ميزة الاعلان الحصرى للوحدة وبالتالى اختصار الوقت فى انهاء مهمة التسويق بالبيع او الايجار.
  • و- لمسئول البيع وحده القدرة فى التأثير على العميل الذى يراه راغب فى وحدتك عند عقد المقارنات او ابراز المميزات بقدرته على استخلاص تسهيلات لصالح العميل ..  واعطائه الشعور دائمآ بانه الفائز فى الصفقة. 
  • **  وأخيرآ/ إختيارك يجب ان يكون صحيح لشركة التسويق العقارى لكى تكون وكيله عنك فى البيع او التأجير لوحدتك  العقارية .. وان تجد فيها ما يميزها عن غيرها من إمتلاك العديد من المقومات المادية والمعنوية فى اتمام ما ترغب فيه  لصالحك خلال فترات التسويق والاعلان (المجانية) .. وان كل ما تم شرحه فى البنود السابقة هى مقومات نجاح يجب التأكد من فاعليتها اولا قبل ان تفكر فى اسناد التسويق لها من عدمه .. لانك حينما تنجح فى الاختيار فتكون نجحت فى توفير وقتك ومجهودك وفلوسك .. وهو شعار الدولية للعقارات التى تتبنى هذا الفكر حينما تكون الشركة مسئولة عن اى عملية بيع او تاجير لاى وحدة عقارية لصالح العميل.   
  • زوروا موقعنا للتعرف على المزيد           http://reclub.today
  •                                    ****** مع اجمل الامنيات لكل عملاءنا الكرام بالتوفيق *******

الخميس، 1 يناير، 2015

ليه العقار أفضل إستثمار ؟؟؟

                                                         فلوسك فى العقار هو افضل استثمار .. حصاد عام 2014
                                                        ************************************
دى حقيقة ملموسه من خلال خبرات الدولية للعقارات بشكل عام, وعند التسويق لحساب الغير بشكل خاص .. حيث تبرز دائمآ معادلة هامة فى مفهوم الاستثمار العقارى لقوى السوق من (عرض وطلب) لعملاء الشركة عند زيارتهم  لنا او تواصلهم بنا عبر وسائل الاتصال .. جيث نجد غالبآ (البائع) جينما يقرر بيع وحدة عقارية مملوكة له فى وقت ما .. حيث نكتشف انه يقوم بإتخاذ قرار البيع بغرض تسييل نقود هو فى حاجة لها بنسبة تصل الى 32% من اجمالى طلبات البيع المباشر للوحدات العقارية التىى تطلب من خلال الانضمام لعضوية (نادى عقارات اليوم) المجانية والتى تتيح له فرصة عرض اعلان وحدته العقارية (مجانآ) والتسويق لها عبر كل وسائل التواصل ايضآ (مجانآ) دون تحصيل اى عمولات منه لمجرد انه اصبح عضوآ فى نادى عقارات اليوم من خلال هذا الرابط/ http://reclub.today
.. ومن ثم تنفيذ رغبته بالبيع فى مدة اقصاها اسبوع واحد فقط من اشتراكه بالنادى ..
كما وجدنا ان الغالبية العظمى من شريحة البائعين لعقاراتهم يطلبون الاستشارة المجانية لفرص الشراء المتاحة بالمدن الجديدة وبالتسهيلات التى تعاقدت بها الدولية للعقارات مع اللشركات المالكة للمشروعات العقارية للحصول على وحدات عقارية بها فور تسلمهم ثمن بيع وحداتهم العقارية التى تمت من خلال نادى عقارات اليوم وهى تلك النسبة من جمهور العملاء التى تقدر بــ 68% من  الذين ترددوا علينا خلال العام الماضى وتعرفوا من خلال نافذة العرض لدينا عبر قناتنا باليوتيوب https://www.youtube.com/user/reclubtoday على العديد من النماذج المعلن عنها والتى تعتبر فرص السوق الحقيقية ..
ومع ثقة العملاء فى اسلوب ادارتنا لطرق التسويق الحديثة التى تعتمد على توفير الوقت والجهد للعميل الذى يتابعنا من عن بعد عبر ما ينشر على صفحة الفيس بوك الرسمية للدوليه للعقارات/ https://www.facebook.com/reclubtoday او ما نوفره من وسائل تواصل اخرى عبر موقنا الرسمى .. ليحصل على كل المعلومات التفصيلية عن الوحدة العقارية المعلن عنها مدعومة بالصور والفيديو ليعاينها وكأنه فى موقع الحدث.
ونؤكد أن اهم ما يميز فكر الاستثمار العقارى هو الجدوى من البيع للحصول على سعر مناسب لشراء وحدة اخرى تدر عائد اعلى ولها قيمة سوقية تفوق معدلات الفائدة فى البنوك على مدار العام .. ولدينا بقاعدة بيانات الشركة العديد والعديد من النماذج المعروضة للبيع باسعار خيالية (حسب ظروف بيع ملاكها النسبيه) والمعروضة يوميآ عبر كل وسائل التواصل المتاحة لدينا والتى تلائم قوى الطلب فى السوق العقارى للحصول على وحدات متشطبة وقابلة للتاجير الفورى لتدر عائد اعلى من قيمة سعرها لوكانت مودعة بأى بنك بالاضافة لارتفاع قيمة الوحدة نبيآ سنة بعد سنة حسب قوة الطلب عليها من خلال معايير التفضيل التى تجعل منها محل طلب دائم بالسوق العقارى.
خلاصة القول .. نحن نتيح الفرص لكل العملاء الراغبين فى اقتناص الفرصة والحصول على وحدة عقارية بسعر خيالى بالمقارنة لكم المعروض بالسوق نتيجة القدرة على التسعير وخبرة التقييم الجيد الموثوق فيه مع تقنية العرض اونلاين .. وعبر فريق تسويق متمز يبحث يوميآ عن الفرص العقارية والاعلان عنها عبر كل وسائل التواصل المتاحة لدينا .. ويجوب الفريق الفنى بالالات واجهزة التصوير ذات التقنية العالية كل الاماكن ذات الاختصاص بنادى عقارات اليوم ليقدم لكل العملاء خدمة التصوير المجانى (فوتوغرافيا وفيديو) للعملاء الراغبين فى بيع او تاجير وحداتهم العقارية من خلالنا .