السبت، 25 يوليو، 2015

عاوز اشترى شقة

عاوز اشترى شقة ؟؟؟
عزيزى العميل .. إللى بتطلب من أى حد أو بتبحث عند أى حد .. على شقة تشتريها (بصرف النظر عن التفاصيل ) .. لازم الاول تعرف (إزاى) تبحث عنها .. وعشان تعرف إزاى ؟؟؟ يبقى لازم الاول تعرف إنت عاوز إيه بالضبط من مواصفات شقتك ؟؟ زى مثلآ:-

* إيه المنطقة أو الحى إللى حابب تسكن فيه ؟.
* إيه المساحة إللى بتلبى طموحاتك ورغبتك عشان تسكن فيها .. يعنى كم غرفة نوم + وكم قطعة رسبشن أو صالة + حمام ولا اتنين + مطبخ اد ايه + بلكونة ولا اتنين؟؟
* إيه نوع المبنى (عمارة/ برج/ فيلا/ بيت عادى) والاهم الحد الادنى لعمر المبنى المقبول (لان كل عقار له عمر افتراضى ) حسب نوع المبانى .
* إيه الادوار المفضلة لك ؟؟ وتكون محددها عشان الازواق بتختلف فى الموضوع ده.
* إيه الفيو إللى تحب الشقة يكون بيطل عليه ؟ (واجهة/ خلفية/ جانبية) .. شارع رئيسى - جانبى ؟ والاهم بأه الفيو اللى بتفضله ده هيكون (بحرى/ قبلى/ شرقى/ غربى) لأن كل حاجة لها سعر وميزة .
* إيه مستوى التشطيب الافضل لك ولظروفك؟؟ (نص تشطيب/ 4/3 تشطيب/ عالمفتاح وممكن يكون إللى عالمفتاح ده (لوكس/ سوبر لوكس/ سوبر هاى لوكس/ فاخر).
* إيه نوع الجراج لمبيت السيارة فى العقار ولا مش فارق معاك؟؟ (لان باكية السيارة فى الجراج بالعقار بأة لها سعر وقيمة مدفوعة) .
* إيه ورق الشقة (تمليك-ايجار قديم-ايجار جديد) ؟؟ ولو تمليك :- صحة توقيع/ صحة ونفاذ/مسجلة ؟؟؟؟ ولو تمليك فهل بحصة فى الارض ولا بدون حصة ؟؟؟

*** عاوزاقولك ان كل بند من البنود إللى فاتت دى .. بيحدد سعر الشقة بتاعتك صح .. وده عندنا فى الدولية للعقارات بنسميه معايير التقييم والتثمين العقارى لأى شقة.

*** وهنا بتظهر مدى قوة شركة العقارات التى تبحث لك عن شقة تشتريها من عدمه.
وفى شركات ووسطاء كتير ميعرفوش أهمية الكلام ده .. وممكن يتستسهلوا ويسألوا العميل مباشرة س/ انت عاوز شقة فى حدود كم ؟؟ وبلغة تانية س/أنت إمكانياتك المادية أد إيه؟ ولو تصادف ان جوابك برقم ما قلته ممكن تلاقى الشركة أو الوسيط بياخدك لحتة تانية خالص غير اللى إنت عاوزها (لاسباب ترجع لعدم وجود قاعدة بيانات كاملة - قصور فى فهمه لحقيقة طلبك - إلخ من المبررات ) .. وتبتدى تفقد البوصلة بتاعتك + ووقتك يضيع + ومجهودك تفقده ولأسباب كتيرة منها/ ان الوسيط اللى حضرتك استعانت به مش فاهم انت عاوز ايه + ومسألكش عن كل البنود إللى فاتت دى .. ولا فهم رغبتك صح .. وممكن انت كمان تكون اتهاونت فى عرض التفاصيل دى عليه قبل ما يلففك ويضيع وقتك ومجهودك. 
**** عشان كده احنا عملنا لك الابليكشن ده/ 

 http://reclub.today/form2.html  عشان تكتب فيه online كل إللى إنت عاوزه .. والباقى علينا فى سرعة الرد عليك والتواصل معك وعرض ترشيحاتنا لك من قاعدة البيانات المستحدثة باستمرار لدينا فى كل المناطق اللى فيها نشاط/ نادى عقارات اليوم .. وكمان من خلال العديد من وكلاءنا العقاريين فى كل المناطق المعلن عنها والموجودة فى قوائم عروضنا بالقناة بتاعتنا على اليوتيوب
 هنا/ https://www.youtube.com/user/reclubtoday

شقة مفروشة س.لوكس بشارع النصر اوتوستراد م.نصر للايجار أى مدد 250ج